Koniec remontu budynku przy ul. Kolejowej. Lokale czekają na najemców

W budynku po dawnej centrali nasiennej w Gryfinie kończy się gruntowny remont. Wydzielonych zostało w nim kilka lokali użytkowych do wynajęcia. Posiadają one wiele zalet. Kluczowe to: lokalizacja oraz własny parking

Budynek przy ul. Kolejowej w Gryfinie niegdyś pełnił funkcję przeładunkową. Większość mieszkańców kojarzy jednak to miejsce z dawną centralą nasienną. Sklep zamknięto kilka lat temu, a obiekt trafił w ręce nowego właściciela. Nabyli go właściciele agencji ubezpieczeniowej Premium Ubezpieczenia, którzy prowadzą w tym miejscu w przybudówce biuro. Właśnie kończą gruntowny remont starego obiektu.

- Podczas przebudowy ul. Kolejowej nawierzchnia drogi została podniesiona, a my podczas remontu budynku obniżyliśmy w nim podłogi, dzięki czemu teraz można wejść do środka bez konieczności pokonywania schodów – podkreśla istotną zmianę Paweł Duniec.

Całkowitej zmianie uległo rozmieszczenie pomieszczeń wewnątrz obiektu. Wydzielono cztery lokale użytkowe. Jeden z nich zajmie Multiagencja Premium Ubezpieczenia, a trzy kolejne czekają na najemców.

- Te lokale mają potencjał. Dużą zaletą jest lokalizacja, bo tuż obok mieści się stacja kolejowa oraz przystanek autobusowy. Niedługo ruszy Szczecińska Kolej Metropolitalna, więc pasażerów będzie jeszcze więcej. Tuż przy budynku powstały własne miejsca parkingowe, a w pobliżu jest również duży parking publiczny – wymienia kluczowe zalety właściciel.

Co można zrobić w tym miejscu? W największym lokalu (o pow. 125 m2) z powodzeniem prowadzić można działalność gastronomiczną. Na zewnątrz jest nawierzchnia z kostki, na której można ulokować ogródek letni.

- A po wybudowaniu obwodnicy, czyli już za kilka miesięcy, ulica Kolejowa nie będzie już tranzytową, więc ruch w tym miejscu będzie znacznie mniejszy – słusznie zauważa P. Duniec.

Gastronomia nie jest jednak warunkiem. Największy, jak również dwa mniejsze lokale (o pow. 82 i 90 m2), mogą być wykorzystane do celów biurowych, funkcjonować mogą w nich również niewielkie sklepy.

- Można tutaj prowadzić niemal każdy rodzaj biznesu. Jeśli klient zainteresowany jest większą powierzchnią, istnieje również możliwość połączenia lokali – dodaje właściciel.

Stawka za najem to 59 zł netto za m2, ale poniesione nakłady inwestycyjne przez najemcę zwrócone zostaną dzięki bonifikacie w czynszu.

- Nie wykańczamy wszystkich pomieszczeń, zostawiając najemcom możliwość postawienia ścianek działowych oraz aranżacji pomieszczeń według własnych preferencji. Istotny jest również brak dodatkowych opłat w czynszu, co często ma miejsce w przypadku zarządców operujących większymi nieruchomościami. Na przykład opłatę za sprzątanie wokół budynku ponosić będziemy tylko my, jako właściciele całego obiektu – wyjaśnia P. Duniec.

Budynek w całości jest ocieplony, położono nową elewację z cegłą o reprezentacyjnym wyglądzie od strony ulicy. Lokale ogrzewane są gazem lub z wykorzystaniem pompy ciepła.

Zalety lokali użytkowych przy ul. Kolejowej:
• Świetna lokalizacja.  Bliskość dworca PKP i przyszłej SKM.
• Lokale po generalnym remoncie.
• Miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem.
• Stawka: 59 zł netto/m².
• Bonifikata w czynszu za poniesione nakłady inwestycyjne przez najemcę.
• Brak dodatkowego czynszu do zarządcy – doliczyć należy jedynie media.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu: 501 406 747!

Osoby zainteresowane najmem proszone są o kontakt pod numerem telefonu: 501 406 747.