Edward Lebioda walczy o swój sklep

Sklep „Pod Lipkami” ma w Gryfinie dużą renomę. Jego właściciel stawia czoła nie tylko zmieniającym się trendom na rynku, ale walczy też o to, aby grunt, na którym stoi jego sklep stał się w pełni jego własnością.

Edward Lebioda otworzył swój sklep spożywczo-warzywny „Pod Lipkami” w 1985 roku, dwa lata później przenosząc się do wykupionego budynku przy ul. Kościelnej 16, w którym funkcjonuje do dziś. Pan Edward wydzierżawił wówczas działkę, na której znajduje się dobudowany do bloku mieszkalnego lokal usługowy, za który zapłacił.

- Podczas zmian ustrojowych przeniesiono ten grunt z Elektrowni Dolna Odra do powstałej wówczas Spółdzielni Mieszkaniowej Dolna Odra, ale nikt wtedy mnie nawet nie zapytał czy jako dzierżawca byłbym zainteresowany wykupieniem gruntu, na którym stoi mój sklep – opowiada z żalem pan Edward.

Od lat stara się o taką możliwość w spółdzielni mieszkaniowej, ale bezskutecznie.

- Co miesiąc wnoszę niemałą opłatę z tytułu dzierżawy – mówi nam.

W tym roku E. Lebioda podejmuje kolejną próbę wykupu.

- Rozmawiałem z nową panią prezes SM Dolna Odra, to bardzo miła i kompetentna osoba, ale przepisy są nieubłagane – mówi nam przedsiębiorca.

Niedawno złożył podanie do walnego zgromadzenia członków o możliwość wykupienia gruntu – z  wymaganymi dziesięcioma podpisami członków spółdzielni pod tego tupu wnioskiem. To jednak nie zarząd, ani rada nadzorcza zdecyduje o tym, czy taką możliwość przedsiębiorca będzie miał. Decyzja leży w rękach członków spółdzielni, którzy przybędą na czerwcowe walne zgromadzenie. Sęk w tym, że zgodnie z obowiązującym prawem, na walnym musi być obecnych co najmniej 5% członków spółdzielni – tylko wówczas uchwała o sprzedaży gruntu i majątku spółdzielni może być wiążąca.

SM Dolna Odra liczyła w połowie maja 1130 członków. 5%, to więc 56 osób. Co najmniej tylu musi być obecnych na walnym, które odbędzie się 11 czerwca w Urzędzie Miasta i Gminy Gryfino. Oczywiście, do tego czasu liczba ta może nieznacznie ulec zmianie, bo jest ona dość płynna ze względu na sprzedaż nieruchomości czy zgony. Aby walne podjęło skuteczną decyzję w sprawie podania pana Edwarda, można więc przyjąć, że musi być obecnych ponad 60 członków. Władze spółdzielni mówią nam, że to trudne do zrealizowania, bo zwykle na walnych obecnych jest 20, może 30 członków.

- Mam tego świadomość, dlatego zwracam się z prośbą do wszystkich członków SM Dolna Odra o przybycie na walne zgromadzenie 11 czerwca. Czasy dla przedsiębiorców są bardzo trudne, w drobnym handlu tak naprawdę walczymy o przetrwanie i utrzymanie choćby tych kilku miejsc pracy. Możliwość wykupienia nieruchomości, w której mieści się nasz sklep, jest dla nas bardzo ważna. Oczywiście, nie jest ona jeszcze wyceniona, ale chciałbym, choćby spróbować dojść do tego etapu i przekonać się, czy będzie mnie na to stać. Proszę naszych klientów, wszystkich członków spółdzielni o pomoc i przybycie na walne zgromadzenie – zwraca się z apelem Edward Lebioda.

Co istotne, 5% członków spółdzielni musi być obecnych - poparcie może być na poziomie zwykłej większości. Niestety, zgodnie z prawem, pan Edward nie może zebrać podpisów obiegowo. Członkowie muszą stawić się osobiście na walnym. Ewentualnie mogą przekazać swoje pełnomocnictwo innej osobie, ale zmienione w ubiegłym roku prawo w tym względzie dopuszcza udzielenie maksymalnie jednego pełnomocnictwa członka dla jednej osoby obecnej na walnym.

Prawo w Polsce nie jest korzystne dla osób wnioskujących o wykup własności spółdzielni mieszkaniowych. Dlatego sytuacja wydaje się nieco patowa. Jedynie wysoka frekwencja podczas walnego może dać nadzieję na wykup gruntu na której stoi nieruchomość pana Edwarda. Bez pomocy członków spółdzielni do tego jednak nie dojdzie.

Zebranie dziś o godz. 17.00 w Urzędzie Miasta i Gminy Gryfino.